宝应一小区公示意见书上，竟出现了已故业主的签名，真相是……

　　众所周知，

　　涉及小区管理的重大事务，

　　一定要征询业主意见，

　　这样才能形成科学、

　　民主的决策，

　　维护广大业主的合法权益。

　　可最近，

　　宝应名仕华庭小区业主却

　　向《关注》栏目反映，

　　小区的“征询意见书”上竟然

　　出现了一位已故业主的签名！

　　一张“公示”引发争议

　　名仕华庭小区的业主衡先生介绍，1月3日，小区公告栏贴出了一份县房管局的公示，说是小区业委会在去年11月4日递交书面申请，准备对小区地下管网、监控、电梯和房屋渗漏等项目进行维修，已经征得业主签名同意，共需动用住宅专项维修基金75.1万元，并且，还附有维修项目、预算和业主签名等材料。75万多，这可不是个小数目，业主们纷纷上前查看，结果发现所谓的“征询意见书”名不副实。

　　这份意见上书也有衡先生的签名，他回忆，名字的确是他本人签的，但当时文件上并没有台头，对方表示这是与人大代表有关的文件，每家每户都要签字，让他放心签。

　　不少业主更加气愤，他们介绍，根本就没人征询过意见，却说他们同意了，并且有他们自己的签名，真不知道这名到底是谁签的！业主费女士女婿的名字也出现在了意见书上，然而她的女婿人在苏州，她自己也未曾代签过。

　　意见书显示，还有不少是业主电话同意的，记者随机抽取了一些业主进行核实，对方表示并不知道此事。更可笑的是，意见书上居然出现了已故人员的名字！

　　仅仅一个多小时，就陆续有二十多名业主向记者反映，意见书上的签名是伪造的，不仅如此，还有业委会成员表示，公示的维修预算等账目也有问题，存在虚假报账现象。

　　业主担心维修基金被乱用

　　据了解，公示的期限从1月3日至9日，如果没有业主提出反对意见，宝应县房管局将同意拨付相关资金。对此，业主们很着急，他们担心在大量虚假签名的背后，难保维修资金不被乱用。

　　业主们的担心完全可以理解，这么多签名都是伪造的，谁敢保证维修项目、维修预算里就不会掺水呢？那么，这些伪造的业主签名是怎么来的？业委会为什么要玩“偷梁换柱”的把戏呢？

　　意见书真实有效？

　　记者找到了小区业委会一位负责人，他表示，小区运行九年多，污水管道堵塞、房屋渗漏和电梯故障等问题频出，2015年11月，小区召开了业主代表大会，决定进行维修。至于征询业主意见，是他们委托物业公司操作的。负责人介绍，当初将材料交给物业公司的时候，他们一再强调要真实，不得弄虚作假，事后他们也对部分信息进行了核实，并没有发现问题。

　　而物业公司的一位负责人也声称，征询意见书是业主本人签的字，一些代签的都通过电话征求了本人意见，不可能造假。

　　先使用后申请？

　　对于现场这么多业主提出的质疑，小区业委会和物业公司的两位负责人却不置可否。在一份“资金分摊范围明细表”上，记者看到，电梯维修、安装电梯智能卡、两个大门改造及数字监控三项维修项目竟然已经形成决算，涉及金额近47万元。刚到公示阶段，能否顺利通过审批还是未知数，这些决算又是从何而来呢？业委会负责人介绍，小区大部分维修其实已经完成了，但费用还没有结清。

　　公共维修基金，就是用于公共设施的维护与修缮，但是必须坚持业主决策和专款专用的原则，这个小区的业委会没有经过审批就先斩后奏，所谓的“征询业主意见”岂不变成了自欺欺人？为此，业主们向房管部门进行了投诉。

　　维修基金不允许被滥用

　　接到投诉后，当地房管部门负责人表示，这种情况绝对不允许，他们将要求小区业委会提供相关证明，做出解释，如果存在弄虚作假的情况，资金将不予批准。这位负责人表示，除了在房屋、电梯等出现比较严重的安全隐患的情况以外，维修基金的使用一定要严格遵循法定程序。

　　这位负责人表示，公示只是第一步，没有异议后他们还会组织抽查，在此之后，维修项目才能开展，维修结束还要经过审计以后才能拨付资金，确保公共维修资金规范使用。

　　网络图片

　　有关公共维修基金的纠纷，近年来时不时地发生。公共维修基金，就好比是小区的“养老金”和“治病钱”，在紧急修缮时，必须能够快速调用。但是，前提必须保证公开透明。维修基金绝不能成为一笔糊涂账，更不允许被滥用。

　　来源 | 扬州广电“扬帆”手机频道