宝应这些小区房屋漏雨，究竟是谁的责任？

　　房子是家的港湾，最基本的功能就是遮风挡雨。这两天连续的大雨，就有不少宝应小区业主反映房屋漏雨渗水，很是烦恼。而对于漏雨究竟是谁的责任，开发商、物业和业主之间常常会出现“公说公有理、婆说婆有理”的扯皮现象。

　　6号记者从宝应城区多个住宅小区，特别是一些房龄偏大的小区了解到，居民家里漏雨的情况很多。不少人家的墙面以及屋顶因漏雨渗水发生霉变，墙皮剥落。这不仅影响基本的日常生活，更影响人的心情。那住宅小区出现漏雨该由谁修呢？记者了解到，如果是房屋本身质量问题，在5年商品房保修期内的，由开发商负责维修。如果过了保修期发生漏雨的，可以动用维修基金。金桥生活广场小区，陈先生家从去年开始就出现了少部分地方漏雨现象。陈先生说，他床铺正上方的地方，如果遇到大雨，水就会直接滴到床上，生活很受影响。

　　记者了解到，陈先生家所住的金桥生活广场小区共有漏雨现象的住户80多家。前段时间，小区业主委员会集体向房管局提出申请，动用维修基金进行房屋修缮。

　　业主委员会杨主任告诉记者，经过提交相关材料，房管部门审核通过后，金桥生活广场小区得到了20多万的维修基金。

　　目前，这个小区的部分申请业主已经完成漏雨修缮工作。陈先生家的漏雨情况，也将很快得到维修。

　　记者了解到，像金桥生活广场小区这样动用维修基金的可不是所有小区都顺利。前段时间，《百姓关注》栏目对阳光锦城小区众多住户漏雨现象也曾关注过。6号，记者在小区王女士家看到，大雨一下，部分房间受损严重。

　　王女士说，像她家这样的漏雨现象，在她们小区还有很多。因为这个小区业主委员会一直没有改选成功，大家前前后后多次向小区物业提出维修基金使用申请，可是一直没有理想的结果。

　　王女士介绍，因为众多原因，她们小区物业、业主委员会等等矛盾关系比较复杂。所以申请维修基金的事一直搁置着，大家漏雨问题迟迟得不到解决。

　　房屋漏水维修责任，还有一种情况就是，如果是开发商质量问题，即便是过了5年的商品房保修期，开发商依然要承担责任。在南方凤凰城小区，杨阿姨家的窗户一遇到大雨就往家里跑水。虽然房屋过了质保期，这几年小区开发商也不断替杨阿姨家维修，但是问题一直没有得到彻底解决。

　　杨阿姨说，现在家里的漏雨情况还在，她也会继续通过物业与开发商取得联系，寻求维修帮助。

　　在这里，我们也提醒，房子漏水时大家一定要弄清楚原因在哪里。广大小区业主委员会、小区物业要积极作为，为民解忧，按合法程序寻求开发商或者维修基金的帮助。如果是因为业主自己不合理的改造装修造成漏雨或者小区维修基金使用完毕的，业主还是要自己承担维修费用的。

　　水韵宝应