高层住宅一楼该不该交电梯费？多年来争议不断。不少住一楼的业主以用不着电梯为由，认为自己有权不交，但物业通常会认为电梯费不管用与不用都得交。这笔收费到底合理不合理，连律师也称“这是糊涂账，说不清楚”。 “一楼住户为啥需交费？”日前，气呼呼的黄女士来到宝应县消协讨说法。“我买的商品房在一楼，根本就用不到电梯，凭什么小区物业公司就要收我的电梯费？而且不交电梯费，新房的钥匙就拿不到，真的是太气人了！” 据黄女士介绍，去年，为女儿将来能就读于宝应县城重点小学，工薪阶层的她购买了位于黄金地段的某学区房。当去年下半年，一家三口按开发商通知，兴高采烈地前去找物业领取新房钥匙时，却被告知，需缴纳电梯费，否则拒办交房手续。明明买的一楼，用不了电梯，且当初购房时，有人就提醒她买小高层一楼用不着交电梯费，怎么都变了？黄女士很疑惑。 黄女士还算了一笔账，自己124平方米的房子，按每月每平方米要交0.45元的电梯费，就要交55.8元，一年下来得交669.6元，这样算下来，房屋产权70年，光电梯费一项就要交46872元，要是再算上利息，损失就大啦。黄女士实在想不通。黄女士表示，学区房价格本来就高，对于工薪阶层本身就难以承受，但为了孩子也得买，现在购房已花光了全部的积蓄还欠了不少的外债，若还要额外负担物业公司每年要收的电梯费，真的是有点“雪上加霜”。 面对消费者黄女士的质疑，前来处理投诉的物业公司负责人解释道，一楼住户应当交电梯费。所谓电梯费，准确的名称应该是电梯日常运行养护费，是指电梯的日常运行以及维修养护所发生的费用，主要包括电梯运行的电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等，且物业公司收取电梯费是按相关规定收取的。 可黄女士并不认同物业公司的说法。“我住一楼，用不着电梯，为什么还要交电梯费？”黄女士表示，“按《消法》精神，作为物业公司不应强制消费。消费者不消费就不应承担交费义务。何况宝应就有其他小区一楼不收电梯费，这明显不公平。”同时，黄女士还反映，自己查过购房相关资料后发现，事先并没有约定交这笔费用的内容，甚至到现在她连电梯间在哪都不知道，因为新房与电梯间根本不靠在一起。 小高层一楼住户是否该交电梯费？我县具体又是如何规定的？记者了解到，我县执行的是《宝应县物业管理服务收费实施细则》第八条指出：带有电梯的住宅，一楼住户其电梯、水泵运行费按规定标准的60%交纳。至于有的小区不收或收不到电梯费，主要是指老小区，执行政策较晚，导致部分物业公司电梯费难收。 调解中，物业公司负责人表示，对于电梯费收取业主有不同的看法，是可以理解的，至于高于《宝应县物业管理服务收费实施细则》规定的标准，对一楼住户其电梯比照其他楼层住户，不加区别予以收费，愿意及时纠正。对此，黄女士称，理解相关的规定，愿意与物业公司就电梯费收取数额进行协商解决。 最终，在县消协调解下，物业公司作出让步，同意消费者黄女士按低于《宝应县物业管理服务收费实施细则》的收费标准执行，以规定标准的50%每月交纳电梯费。同时，物业公司负责人由于公司的不当做法当场向黄女士致歉，希望黄女士等业主今后多提意见与建议。 消协提醒：广大市民在电梯费新规未出台前，要多了解相关法律规定及当地的政策，既要及时主张自己的权利，做到明明白白消费，也要认真履行应尽的义务，尤其积极主动缴纳应承担的税费。同时呼吁广大物业公司，要以良好的服务带动收费，与欠费业主多沟通，不要捆绑收费、强制收费，更为重要的是保障消费者知情权、安全权、求偿权等重要权利。
|
1、本站稿件来源未注明或注明为“宝应生活网”“网友投稿”及“本站”的所有文字及图片，版权均属于本站与作者所有。商业转载请联系作者或本站获得相关授权，非商业转载，应在授权范围内使用，并注明“作者、来源及链接”，谢谢合作。
2、本站转载自其他媒体的文字及图片，仅出于传递信息之目的，不代表本站官方声音或证实其内容的真实性。如果您不希望您的作品在本站发布，或有侵权之处，请及时联系我们，我们将及时进行删除屏蔽处理。
3、欢迎您通过我们的官方QQ1160085805、邮件1@ibaoyin.com或关注我们的官方微信公众号“宝应生活网”、微博@宝应生活网，与我们就相关合作事宜、意见反馈，以及文章版权声明或侵删进行交流。［投稿邮箱/tougao@ibaoyin.com］［本文编辑/信息员］
