宝应老城区发展的优势条件主要体现在其作为宝应最具代表性和历史文化遗存最多的街区，这种价值主要体现在以下几个方面：
历史价值
宝应老城区作为宝应传统居住、商业、文化的载体，至今乃是保存重要历史建筑和历史风貌的地段。街区浓缩而又真实的承载着明清以来宝应地区经济、文化、建筑艺术、城市面貌、居民生活条件和生活方式等多方面的信息，是宝应传统城镇传统风貌的“标本”。
街区拥有宝应学宫、得宝河遗址明代建筑和历史遗迹，街区还留有大量清代及民国建筑群。如周恩来少年读书处、朱氏家祠、朱氏宅地、刘宝楠故居、毛家当铺等等，众多的明清建筑验证了宝应历史上的繁华。
街区名人辈出，有清代道光进士、“扬州学派”代表人物之一刘宝楠；“清代朱氏三进士”朱士彦、朱士达、朱士廉，朱士彦是清嘉庆七年进士，扬州“十秀才”之一，以探花授编修，曾任内阁学士、兼礼部侍郎、工部尚书；朱士达是清嘉庆二十二年进士，曾任湖北布政使；朱士廉为道光十三年进士。还有清代康熙四十二年间文状元王式丹故居等等。
老城区还集中了宝应历史上的名店老字号，如同松药店，毛家当铺等，这些老字号知名度高、信誉好，有待复兴和再开发利用，以提升老城区传统商业特色的优势。
文化价值
老城区承载了大量的物质文化遗产（如文保单位，历史建筑，历史环境要素等等）和无形的非物质文化遗产（如名店、老字号、名俗文化等），是人们认识历史、体验文化的载体，也是维系当地社区共同文化生活和情感归属的纽带，具有相当重要的情感意义和文化价值。
旅游价值
宝应老城区的保护与复兴必将成为宝应未来旅游开发建设的热点。加之老城区环境的不断改善和开发，将带来该地区区位价值迅速上升，这些都为老城区的活化提供了重要的契机。在旅游飞速发展、文化产业日益繁荣、人们怀旧情结渐趋浓郁和文化需求快速增长的背景下，宝应老城区凭借自身得天独厚的历史资源和极富吸引力的传统特色，加之逐步完善的基础条件，具有巨大的内在旅游开发的潜力和价值。文化遗产若能得到合理有效的利用，对促进遗产保护和街区复兴、推动地区社会经济发展也具有相当重要的意义。 |
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